サンメゾン神戸新長田

  • 兵庫県神戸市長田区大橋町三丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 14階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
4,680万円
62.0万円/㎡
相場
4,822万円
63.9万円/㎡
3,424
4,356
5,288
6,220
AI査定結果
推定相場価格
4,822万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,356万円〜5,288万円
57.7万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年6月4日
サンメゾン神戸新長田
4,680万円（62.0万円/㎡）/ 12階 / 75.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/024,680万円62.0万円12階 75.45㎡ 2LDK南東
2026/02/094,200万円55.7万円6階 75.45㎡ 3LDK南西
2023/11/253,680万円55.2万円8階 66.68㎡ 2SLDK南東
2023/09/103,850万円57.7万円8階 66.68㎡ 2LDK南東
2023/08/083,850万円57.7万円8階 66.68㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
サンメゾン神戸新長田
神戸市長田区大橋町三丁目
新長田駅4分 4,680万円62.0万円75.45㎡2LDK12階 / 14階建 南東2021年91戸RC
2026/01/31ワコーレKOBE新長田アリーナ
神戸市長田区細田町六丁目
新長田駅4分 4,280万円70.0万円61.17㎡2LDK11階 / 11階建 南西2020年60戸RC
2026/02/21ワコーレKOBE新長田パークビスタ
神戸市長田区日吉町三丁目
新長田駅5分 4,280万円71.1万円60.23㎡3LDK8階 / 10階建 南東2021年70戸RC
2025/01/13ファインレジデンス神戸新長田
神戸市長田区大橋町七丁目
新長田駅6分 5,480万円72.2万円75.91㎡2LDK+S11階 / 14階建 南東2023年80戸RC
2026/05/20カサーレ新長田シティパークス
神戸市長田区大橋町三丁目
新長田駅4分 3,980万円59.4万円66.99㎡2LDK3階 / 15階建 南西2016年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%下落、神戸市長田区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は神戸市長田区の平均と比較してNaN%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.6万円/㎡
前年比-11.2%
神戸市長田区
--万円/㎡
前年比--
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンメゾン神戸新長田
所在地兵庫県神戸市長田区大橋町三丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩4分
築年月2021年
階数14階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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